Estimation théorique
Rue Tréhut,53200 Château Gontier sur Mayenne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Tréhut,53200-Château Gontier sur Mayenne indique un avis de valeur compris entre 193.000€ et 217.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.930€ et 2.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.713€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.713€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ampoigné (53004) est de 5,46€, soit un loyer théorique mensuel de 546€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,26€, à 7,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 426€ et 701€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.713€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.713€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ampoigné (53004) est de 5,46€, soit un loyer théorique mensuel de 546€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,26€, à 7,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 426€ et 701€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-25 | 3 | RUE DE TREHUT | 6 | 112 | 169 | 185500€ | 1656€ |
2021-01-08 | 7 | RUE DUBLINEAU | 3 | 82 | 144 | 170000€ | 2073€ |
2020-04-30 | 14 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 72 | 56 | 32500€ | 451€ |
2020-10-28 | 6 | AV CARNOT | 6 | 118 | 72 | 175000€ | 1483€ |
2021-09-22 | 9 | RUE DUBLINEAU | 7 | 137 | 164 | 280000€ | 2044€ |
2021-11-08 | 12 | AV CARNOT | 6 | 146 | 579 | 360000€ | 2466€ |
2021-06-04 | 2 | RUE DUBLINEAU | 2 | 58 | 0 | 80000€ | 1379€ |
2022-03-14 | 112 | GR GRANDE RUE | 3 | 70 | 50 | 72000€ | 1029€ |
2020-09-14 | 11 | RUE DU BOUT DU MONDE | 2 | 55 | 48 | 55000€ | 1000€ |
2020-09-16 | 10 | RUE LAMARTINE | 2 | 75 | 671 | 225000€ | 3000€ |
2022-03-09 | 1 | RUE DU BOUT DU MONDE | 5 | 78 | 125 | 250000€ | 3205€ |
2022-07-28 | 23 | RUE DE TREHUT | 2 | 39 | 74 | 40000€ | 1026€ |
2021-12-22 | 6 | RUE ALLEMANDIER | 3 | 67 | 144 | 71250€ | 1063€ |
2022-06-22 | 85 | GR GRANDE RUE | 3 | 52 | 88 | 100000€ | 1923€ |
2021-03-15 | 11 | RUE DEAN | 3 | 66 | 86 | 88000€ | 1333€ |
2019-05-24 | 28 | RUE DE TREHUT | 5 | 70 | 234 | 75000€ | 1071€ |
2019-11-26 | 2 | RUE ALLEMANDIER | 3 | 81 | 48 | 96000€ | 1185€ |
2021-10-19 | 3 | RUE JEAN SYLVAIN FOUASSIER | 1 | 30 | 41 | 64000€ | 2133€ |
2023-01-27 | 3 | RUE JEAN SYLVAIN FOUASSIER | 1 | 30 | 41 | 191149€ | 6372€ |
2022-09-19 | 4 | PL ST JEAN | 4 | 54 | 119 | 54000€ | 1000€ |
2019-06-13 | 75 | GR GRANDE RUE | 3 | 80 | 71 | 30000€ | 375€ |
2020-01-31 | 4 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 105 | 388 | 113000€ | 1076€ |
2022-06-15 | 96 | GR GRANDE RUE | 2 | 44 | 0 | 47000€ | 1068€ |
2020-04-28 | 96 | GR GRANDE RUE | 3 | 66 | 0 | 60000€ | 909€ |
2020-06-26 | 19 | RUE DEAN | 3 | 71 | 83 | 160000€ | 2254€ |
2021-09-06 | 19 | RUE DEAN | 3 | 71 | 83 | 188000€ | 2648€ |
2020-10-30 | 10 | RUE DES 4 VENTS | 4 | 65 | 242 | 102000€ | 1569€ |
2020-02-03 | 20 | IMP DES 4 VENTS | 2 | 52 | 194 | 70000€ | 1346€ |
2020-05-12 | 2 | MTE GESIER | 3 | 66 | 134 | 44000€ | 667€ |
2022-04-08 | 20 | BD BONNEAU | 8 | 154 | 569 | 450000€ | 2922€ |
2023-01-12 | 86 | GR GRANDE RUE | 3 | 66 | 84 | 97000€ | 1470€ |
2021-07-06 | 16 | BD BONNEAU | 4 | 109 | 585 | 250000€ | 2294€ |
2022-12-21 | 33 | RUE DUBLINEAU | 4 | 106 | 110 | 250000€ | 2358€ |
2021-05-18 | 5 | RUE TROCHON | 3 | 53 | 306 | 82000€ | 1547€ |
2020-02-25 | 5 | RUE TROCHON | 3 | 53 | 306 | 165000€ | 3113€ |
2019-09-30 | 3 | PROM DE LA RESISTANCE | 5 | 100 | 143 | 173300€ | 1733€ |
2021-07-07 | 5 | RUE RENE HOMO | 6 | 130 | 219 | 180000€ | 1385€ |
2020-09-07 | 10 | RUE MICHEL GASNIER | 5 | 72 | 349 | 102000€ | 1417€ |
2023-02-16 | 5 | IMP DU CHATELIER | 3 | 44 | 34 | 77000€ | 1750€ |
2021-01-28 | 80 | GR GRANDE RUE | 3 | 68 | 162 | 90300€ | 1328€ |
2021-04-19 | 13 | IMP DU CHATELIER | 3 | 87 | 340 | 120000€ | 1379€ |
2020-03-04 | 7 | IMP DU CHATELIER | 5 | 121 | 40 | 36750€ | 304€ |
2019-05-20 | 28 | BD BONNEAU | 2 | 61 | 215 | 50000€ | 820€ |
2022-09-22 | 36 | RUE DES 4 VENTS | 3 | 48 | 156 | 70000€ | 1458€ |
2022-04-27 | 35 | BD BONNEAU | 5 | 96 | 508 | 180000€ | 1875€ |
2021-08-26 | 30 | BD BONNEAU | 5 | 105 | 298 | 295000€ | 2810€ |
2020-09-24 | 15 | IMP DU CHATELIER | 2 | 29 | 0 | 33000€ | 1138€ |
2023-01-23 | 53 | GR GRANDE RUE | 2 | 52 | 83 | 140000€ | 2692€ |
2023-03-24 | 6 | RUE CHEVREUL | 7 | 198 | 242 | 220000€ | 1111€ |
2022-05-03 | 5 | RUE GILLES MARAIS | 7 | 200 | 114 | 93000€ | 465€ |
2023-04-14 | 39 | BD BONNEAU | 3 | 73 | 415 | 120000€ | 1644€ |
2019-08-02 | 12 | RUE CHEVREUL | 5 | 150 | 311 | 135000€ | 900€ |
2019-06-14 | 108 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 3 | 76 | 38 | 50000€ | 658€ |
2019-09-02 | 20 | RUE HTE DU ROCHER | 5 | 99 | 415 | 185000€ | 1869€ |
2023-03-06 | 15 | RUE TROCHON | 4 | 88 | 109 | 50000€ | 568€ |
2023-05-31 | 15 | RUE TROCHON | 4 | 88 | 109 | 85000€ | 966€ |
2021-09-16 | 38 | BD BONNEAU | 3 | 90 | 127 | 90000€ | 1000€ |
2019-12-16 | 17 | RUE TROCHON | 4 | 120 | 324 | 215000€ | 1792€ |
2022-02-07 | 40 | RUE DUBLINEAU | 6 | 145 | 355 | 330000€ | 2276€ |
2019-10-14 | 66 | GR GRANDE RUE | 4 | 107 | 139 | 36650€ | 343€ |
2022-09-20 | 18 | RUE CHEVREUL | 2 | 45 | 17 | 68000€ | 1511€ |
2021-04-20 | 102 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 110 | 482 | 260000€ | 2364€ |
2020-04-02 | 104 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 7 | 143 | 197 | 280000€ | 1958€ |
2022-07-04 | 102 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 5 | 120 | 454 | 313600€ | 2613€ |
2022-08-30 | 62 | GR GRANDE RUE | 5 | 118 | 188 | 32900€ | 279€ |
2020-10-13 | 11 | RUE CHEVREUL | 3 | 48 | 28 | 47000€ | 979€ |
2022-12-09 | 40 | BD BONNEAU | 5 | 115 | 400 | 305000€ | 2652€ |
2021-12-08 | 115 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 3 | 80 | 386 | 250000€ | 3125€ |
2021-03-08 | 15 | RUE CHEVREUL | 3 | 54 | 26 | 82850€ | 1534€ |
2020-05-19 | 7 | RUE ST CELERIN | 2 | 37 | 0 | 50000€ | 1351€ |
2022-07-04 | 2 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 62 | 165 | 116500€ | 1879€ |
2022-11-23 | 48 | BD BONNEAU | 4 | 96 | 583 | 155000€ | 1615€ |
2021-10-21 | 4 | RUE DU MUSEE | 4 | 88 | 0 | 120000€ | 1364€ |
2021-11-02 | 2 | RUE DU MUSEE | 5 | 80 | 292 | 320000€ | 4000€ |
2022-10-06 | 14 | RUE DE L AUBEPIN | 3 | 65 | 107 | 100000€ | 1538€ |
2020-02-10 | 55 | BD BONNEAU | 4 | 75 | 187 | 118000€ | 1573€ |
2021-04-14 | 55 | BD BONNEAU | 4 | 75 | 187 | 155000€ | 2067€ |
2020-09-24 | 57 | BD BONNEAU | 4 | 67 | 266 | 85500€ | 1276€ |
2020-11-26 | 14 | IMP DE LA CROIX VERTE | 4 | 119 | 312 | 280000€ | 2353€ |
2021-04-27 | 29 | RUE CHEVREUL | 5 | 107 | 111 | 90000€ | 841€ |
2021-06-09 | 29 | RUE CHEVREUL | 5 | 107 | 111 | 210000€ | 1963€ |
2020-05-29 | 17 | BD DES CAPUCINS | 4 | 64 | 240 | 95000€ | 1484€ |
2021-11-10 | 13 | BD DES CAPUCINS | 3 | 49 | 230 | 82000€ | 1673€ |
2021-09-17 | 3 | RUE DE L AUBEPIN | 3 | 78 | 45 | 160000€ | 2051€ |
2021-11-12 | 19 | BD DES CAPUCINS | 4 | 68 | 242 | 85000€ | 1250€ |
2020-01-17 | 36 | RUE LAMARTINE | 4 | 88 | 271 | 110000€ | 1250€ |
2020-05-28 | 30 | RUE CHEVREUL | 4 | 101 | 149 | 60000€ | 594€ |
2022-12-02 | 15 | PROM DE LA RESISTANCE | 11 | 430 | 135 | 790000€ | 1837€ |
2022-12-12 | 40 | RUE LAMARTINE | 4 | 88 | 248 | 140000€ | 1591€ |
2019-06-26 | 31 | BD DES CAPUCINS | 3 | 73 | 487 | 85000€ | 1164€ |
2023-01-16 | 17 | RUE VOLNEY | 3 | 60 | 113 | 160000€ | 2667€ |
2021-01-29 | 6 | RUE FRANCOIS BLOT | 5 | 95 | 529 | 122000€ | 1284€ |
2023-04-21 | 41 | GR GRANDE RUE | 3 | 72 | 167 | 129500€ | 1799€ |
2023-01-25 | 67 | BD BONNEAU | 4 | 70 | 49 | 47000€ | 671€ |
2020-03-13 | 70 | BD BONNEAU | 2 | 70 | 147 | 80000€ | 1143€ |
2019-08-02 | 34 | RUE ST CELERIN | 6 | 94 | 1124 | 125000€ | 1330€ |
2019-10-17 | 92 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 3 | 56 | 154 | 54500€ | 973€ |
2022-09-30 | 92 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 3 | 65 | 154 | 150000€ | 2308€ |
2020-06-30 | 28 | RUE RENE D ANJOU | 5 | 96 | 73 | 92000€ | 958€ |
2020-02-26 | 2 | RUE DU 6 AOUT 1944 | 4 | 130 | 475 | 70000€ | 538€ |
2022-01-24 | 4 | BD FOULQUE NERRA | 2 | 43 | 279 | 60000€ | 1395€ |
2019-12-23 | 4 | RUE DU 6 AOUT 1944 | 5 | 118 | 395 | 330000€ | 2797€ |
2019-08-30 | 12 | RUE FRANCOIS BLOT | 4 | 82 | 340 | 80000€ | 976€ |
2020-10-02 | 47 | BD DES CAPUCINS | 4 | 92 | 638 | 140000€ | 1522€ |
2020-10-28 | 8 | IMP RENE D ANJOU | 5 | 64 | 0 | 110000€ | 1719€ |
2022-12-27 | 8 | IMP RENE D ANJOU | 5 | 64 | 0 | 125000€ | 1953€ |
2021-10-22 | 1 | BD VICTOR HUGO | 2 | 43 | 63 | 64750€ | 1506€ |
2020-02-17 | 33 | GR GRANDE RUE | 4 | 104 | 157 | 44000€ | 423€ |
2020-03-02 | 7 | RLE DU FOUR A BAN | 2 | 72 | 171 | 63000€ | 875€ |
2019-07-31 | 2 | BD VICTOR HUGO | 3 | 58 | 160 | 148000€ | 2552€ |
2022-02-21 | 27 | GR GRANDE RUE | 3 | 88 | 80 | 64750€ | 736€ |
2023-01-19 | 21 | RUE RENE D ANJOU | 3 | 51 | 0 | 95000€ | 1863€ |
2020-03-20 | 17 | RUE RENE D ANJOU | 4 | 79 | 119 | 160000€ | 2025€ |
2019-10-31 | 19 | RUE RENE D ANJOU | 6 | 106 | 204 | 195000€ | 1840€ |
2021-06-01 | 30 | RUE BASSE DU ROCHER | 5 | 150 | 338 | 190000€ | 1267€ |
2022-06-16 | 30 | RUE BASSE DU ROCHER | 5 | 150 | 338 | 220000€ | 1467€ |
2019-11-05 | 24 | GR GRANDE RUE | 5 | 115 | 158 | 190000€ | 1652€ |
2021-03-05 | 20 | RUE DE THIONVILLE | 3 | 77 | 27 | 44510€ | 578€ |
2022-12-14 | 11 | BD VICTOR HUGO | 4 | 85 | 0 | 178000€ | 2094€ |
2022-02-25 | 7 | BD VICTOR HUGO | 4 | 77 | 0 | 125000€ | 1623€ |
2020-12-04 | 8 | IMP D'ARGENCE | 6 | 125 | 0 | 160000€ | 1280€ |
2021-08-24 | 10 | RUE DU 6 AOUT 1944 | 8 | 156 | 420 | 430000€ | 2756€ |
2020-08-26 | 3 | RUE DES NATIONS UNIES | 5 | 87 | 535 | 100000€ | 1149€ |
2022-04-15 | 9 | MTE ST JUST | 3 | 68 | 60 | 42500€ | 625€ |
2022-11-29 | 14 | RUE DE THIONVILLE | 5 | 97 | 50 | 114500€ | 1180€ |
2022-07-13 | 12 | RUE DU 6 AOUT 1944 | 6 | 110 | 694 | 240000€ | 2182€ |
2022-06-10 | 26 | BD DES CAPUCINS | 4 | 73 | 387 | 130000€ | 1781€ |
2022-01-18 | 19 | RUE DU 6 AOUT 1944 | 4 | 110 | 741 | 250000€ | 2273€ |
2022-09-14 | 1 | RUE DES 3 MOULINS | 2 | 55 | 27 | 90000€ | 1636€ |
2022-09-15 | 16 | RUE BASSE DU ROCHER | 5 | 96 | 304 | 150000€ | 1563€ |
2020-07-13 | 6 | RUE HTE DU ROCHER | 5 | 198 | 1000 | 330000€ | 1667€ |
2022-09-09 | 4 | RUE STE ANNE | 4 | 84 | 55 | 70000€ | 833€ |
2019-05-28 | 29 | CHE DE ST JEAN | 3 | 52 | 214 | 105000€ | 2019€ |
2021-03-24 | 20 | CLOS DU NOYER | 3 | 66 | 252 | 81000€ | 1227€ |
2021-12-02 | 4 | ALL DES ROSSIGNOLS | 3 | 81 | 444 | 123000€ | 1519€ |
2021-03-11 | 4 | RUE DES TISSERINS | 5 | 97 | 419 | 142000€ | 1464€ |
2021-05-17 | 2 | RUE DE LA HARELLE | 5 | 130 | 65 | 205000€ | 1577€ |
2022-01-26 | 2 | ALL DES ROSSIGNOLS | 3 | 81 | 403 | 169000€ | 2086€ |
2020-06-26 | 10 | RUE BASSE DU ROCHER | 6 | 117 | 78 | 105000€ | 897€ |
2023-05-17 | 15 | RUE JOUSSELIN | 5 | 82 | 185 | 140000€ | 1707€ |
2021-07-08 | 13 | RUE DE THIONVILLE | 4 | 118 | 223 | 270000€ | 2288€ |
2020-02-14 | 15 | RUE DE THIONVILLE | 7 | 155 | 258 | 250000€ | 1613€ |
2021-05-21 | 16 | QUAI DE VERDUN | 5 | 98 | 69 | 64750€ | 661€ |
2023-01-27 | 9 | PL ST REMI | 3 | 76 | 194 | 165000€ | 2171€ |
2022-06-09 | 67 | BD DES CAPUCINS | 4 | 87 | 330 | 165000€ | 1897€ |
2022-05-09 | 1 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 80 | 424 | 180000€ | 2250€ |
2019-08-21 | 5 | GR GRANDE RUE | 1 | 60 | 38 | 25000€ | 417€ |
2022-06-10 | 2 | QUAI PASTEUR | 6 | 151 | 961 | 357800€ | 2370€ |
2023-05-12 | 5 | ALL DES ROSSIGNOLS | 3 | 79 | 395 | 120000€ | 1519€ |
2022-03-28 | 1 | RUE DE LA HARELLE | 3 | 63 | 0 | 95000€ | 1508€ |